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混凝土结构构件的使用性，应按下列规定进行评级：应按位移或变形、裂缝、缺陷和损伤等四个检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中低一级作为该构件使用性等级；混凝土结构构件碳化深度的测定结果，主要用于分析，不参与评级。但当构件主筋已处于碳化区内时，则应在报告中指出，并应结合其他项目的检测结果提出处理的建议。房屋承重结构检查：1.构件和连接件的几何参数；2.构件及其连接的工作情况；3.结构支承或支座的工作情况；4.建筑物的裂缝及其他损伤的情况；5.结构的整体牢固性；
本次鉴定房屋位于上海市某某路。该房屋约建成于上个世纪90年代，为地上三层砖混结构房屋，该房屋总长度39.840m，总宽度11.540m，总建筑面积约1405m2。房屋建成后作为宿舍使用，基本开间主要有3.6m×4.8m；3.6m×1.7m等，一层层高为2.90m，二层层高为2.8m。三层层高为2.9m，出屋面楼梯间层高2.70m。承重墙采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，厚度为240mm。基础为条形基础，房屋四角和楼梯间四角均设有构造柱，每层内外墙均设有圈梁。经调查，房屋自建成以来一直作为宿舍使用，未发生过火灾等影响，目前房屋主体结构基本完好，屋面防水保护层及防水基本完好。
既有房屋结构性能的检测应将存在下列问题的构件确定为重要的检测批或重点检测的对象：1.存在变形、损伤、裂缝、渗漏的构件；2.受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件和连接；3.受到侵蚀性环境影响的构件、连接和节点等；4.容易受到磨损、冲撞损伤的构件；5.委托方怀疑有隐患的构件等。三、当出现下列情况时，检测对象可以是单个构件或部分构件，但检测结论不得扩大到末检测的构件或范围：1.委托方指定检测对象或范围；2.因环境侵蚀或火灾、爆炸、高温以及人为因素等造成部分构件损伤时。建筑结构的全数检查或核查发现委托项目以外的问题时，应通过协商调整检测项目和检测批的检测对象。建筑结构检测应针对结构存在的问题选择适用的结构层面的检测技术。
房屋振动测试，振动测量前，测量位置及拾振器的安装要求：1测量位置；测点置于各类区域建筑物室外05米以内 振动敏感处，必要时，测点置于建筑物室内地面中央，2拾振器的安装；确保拾振器平稳地安放在平坦、坚实的地面上，避免置于如地毯。草地或雪地等松软地面上，3拾振器的灵敏度主轴方向应与测量方向一致。4、测量数据记录和处理；环境振动测量按待测振源的类别，选择对应的表格记录。测量交通振动，必要时应记录车流量，二、测量量及读值方法；1、测量量；测量量为铅垂向Z振级，2、读数方法和评价量；本测量方法采用的仪器时间计权常数位1s。
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